Miami, muy probablemente, es la ciudad que está mas de moda entre los poderosos, millonarios, billonarios y famosos del mundo. Después de la inolvidable pandemia del Covid-19, el mundo entero “descubrió” el estilo de vida de Miami, y se enamoró inmediatamente, convirtiendo a Miami en el destino mas deseado de este lado del planeta. El mercado de los bienes raíces (real estate) de la ciudad, se ha caracterizado siempre por ser muy importante en términos de los montos de inversión, a la vez de muy dinámico y sólido. No obstante, los niveles de precios que están alcanzando los condominios de ultra lujo estos días, son extraordinarios, astronómicos, un fenómeno nunca visto en sur de la Florida.
Uno de los cambios mas importantes que determinan el alza de los precios, es el hecho de que ahora varios billonarios decidieron establecer su residencia permanente en la deseada Magic City. Bueno, esto teóricamente hablando, porque de verdad, ellos no están nunca en el año, en ningún lugar fijo por mucho tiempo. Jeff Bezos, Lionel Messi, David & Victoria Beckham, Ken Griffin, Ivanka Trump y Jared Kushner, Giselle y Tom Brady, (ahora por separado), Shakira, entre muchos otros billonarios no tan famosos, forman parte de los habitantes de esta ciudad.
Este fenómeno ha producido un cambio en la oferta de condominios de lujo. Anteriormente, la mayoría de los condominios se vendían como segunda casa o como inversión. La tendencia era apartamentos mas pequeños, de 1 a 3 habitaciones, y para satisfacer esa demanda así se construían los edificios de condominios. Ahora los clientes post pandemia desean comprar departamentos mucho mas grandes, de más de 3 habitaciones y con área de servicio. Otro tema son las comodidades que deben ofrecer estos condominios a sus residentes, ya una piscina y un gimnasio no son suficientes.
Aquí te presentamos a un grupo muy exclusivo de los nuevos condominios de ultra lujo localizados en la playa del océano Atlántico, a lo largo de la famosísima Collins Avenue, desde South Beach hasta Sunny Isles.
Ritz-Carlton Residences South Beach
1671 Collins Avenue, Miami Beach
The Ritz-Carlton Residences South Beach es el nuevo proyecto de condominio de ultra lujo, que estará situado detrás del histórico Hotel Sagamore, y en voladizo sobre el actual Hotel Ritz-Carlton South Beach.
Este nuevo edificio de 15 pisos y tan solo 30 residencias frente al mar, llamadas “casas de playa en el cielo”, es obra de un impresionante equipo de colaboradores que incluyen a los desarrolladores inmobiliarios Lionstone Development, Flag Luxury Group y Ben-Josef Group, junto con el diseño arquitectónico del renombrado Kobi Karp. El diseño de interiores estará a cargo de Studio Munge, dirigido por el diseñador italo-canadiense Alessandro Munge.
Además de las vistas directas al mar desde cada residencia, lo que distingue a este condominio de los demás son sus amenidades. Contará con un piso de servicios exclusivo para residentes, un restaurante para los residentes dirigido por un chef con estrella Michelin, y el acceso preferencial a los incomparables servicios y comodidades de los hoteles Ritz-Carlton y Sagamore, además de los beneficios para los propietarios de poder disfrutar de las marcas hoteleras relacionadas en todo el mundo.
Desarrolladores: Lionstone Development, Flag Luxury Group & Ben-Josef Group
Arquitectura: Kobi Karp
Diseño Interior: Studio Munge
Numero de pisos: 15
Numero de residencias: 30
Rango de precios: de $2 millones a $80 millones
www.ritzsagamorebeachhouse.com
The Raleigh
1775 Collins Avenue, Miami Beach
The Raleigh, una joya icónica del Art Déco desde 1940, está en camino de convertirse en el destino turístico y residencial más exclusivo de la ciudad. Con la profunda renovación que se está desarrollando en la actualidad en la zona hotelera mas emblemática de Miami, estamos siendo testigos de la reinvención de la imagen de South Beach, la cual le otorgará una nueva vida y orientación a la misma, de meramente hotelera a un uso mixto de ultra lujo, residencial y turístico.
Bajo la dirección del celebrado diseñador Peter Marino en colaboración con el afamado arquitecto de Miami, Kobi Karp, y el icónico desarrollador inmobiliario Michael Shvo, esta transformación promete fusionar el encanto histórico con el lujo moderno. El proyecto abarca una propiedad de más de tres acres, con 215 pies lineales frente al mar. Incluye la revitalización de los hoteles Raleigh y Richmond para transformarlos en el nuevo hotel Rosewood. Y el tercer hotel, el South Seas, será completamente renovado para convertirlo en un restaurante de categoría Michelin. Además de todo esto, añadirán una torre de condominios con la marca Rosewood, y un exclusivo Beach Club operado por el renombrado restaurante italiano Langosteria.
Con una altura de 175 pies, y 17 pisos, el desarrollo ofrecerá 40 lujosas residencias y 60 suites de hotel. Los espectaculares penthouses destacan, ofreciendo de cuatro a siete dormitorios con hasta 13,218 pies cuadrados de espacio interior, además de amplias terrazas.
La transformación del hotel Raleigh va más allá de ser un proyecto inmobiliario; representa un renacimiento cultural. Promete ofrecer una fusión única de elegancia histórica y lujo contemporáneo, posicionándose como el resort y oasis residencial más anticipado de Miami Beach.
Desarrollador: SHVO
Arquitectura: Peter Marino / Kobi Karp
Paisajismo: Enzo Enea
Numero de pisos: 17
Numero de residencias: 40
Tamaño de las residencias: de 3 a 7 habitaciones, desde 2,176 hasta 13,218 pies cuadrados
Rango de precios: de $10 millones a $150 millones
The Shore Club Private Collection
1901 Collins Avenue, Miami Beach
Este nuevo desarrollo en South Beach, diseñado por Robert A.M. Stern Architects, consta de 49 residencias distribuidas entre tres componentes distintos: una nueva torre frente al mar de 200 pies de altura, inspirada en el estilo náutico; el histórico y emblemático edificio art deco Hotel Cromwell; y una nueva mansión uni-familiar frente al mar.
El icónico hotel Shore Club, originalmente concebido por Albert Anis y completado en 1949, está siendo meticulosamente preservado y renovado como un resort boutique de cinco estrellas por Auberge Resorts Collection. Diseñado por Bryan O’Sullivan Studio, el hotel de 75 suites también brindará servicios a las residencias. Por su parte, el histórico Hotel Cromwell se transformará en una entrada glamorosa para las residencias privadas, las cuales incluirán cuatro unidades dúplex en sus pisos superiores.
La nueva torre redondeada de 18 pisos poseerá tres niveles escalonados que generarán unas amplias terrazas onduladas, garantizando así que cada plano de planta sea único. Como elemento común, todos están concebidos con grandes paredes de vidrio que enmarcarán las impresionantes vistas al océano. Las unidades son mucho mas amplias que las tradicionales de Miami Beach, ofreciendo más espacio y almacenamiento.
Desarrollador: Witkoff and Monroe Capital
Arquitectura: Robert A.M. Stern Architects / Kobi Karp
Diseño Interior: Bryan O’Sullivan
Paisajismo: Nathan Browning de Island Planning Corporation
Numero de pisos: 18
Numero de residencias: 49
Tamaño de las residencias: de 2 a 5 habitaciones, desde 2,400 a 10,500 pies cuadrados
Rango de precios: de $5 millones a $40 millones
The Perigon
5333 Collins Avenue, Miami Beach
The Perigon, localizado en la franja de arena más tranquila y extensa de la costa de Miami Beach, conocida como Millionaire’s Row, este proyecto es una colaboración sin precedentes entre tres iconos del diseño global. La exclusiva localización, las comodidades incomparables y el impecable servicio de este enclave privado, único en su categoría, prometen a los residentes un estilo de vida sumamente exclusivo en Miami Beach.
The Perigon es una obra diseñada por el prestigioso estudio arquitectónico fundado por Rem Koolhaas OMA, con paisajismo de Gustafson Porter + Bowman y diseño de interiores de Tara Bernerd & Partners. El ingenioso diseño de este proyecto garantiza impresionantes vistas al oeste de la Bahía de Biscayne y al este del Atlántico. El edificio está diseñado como una serie de torres en forma de diamante que caen en cascada hacia el este y el oeste, para maximizar las vistas del agua y la privacidad en ambos lados de la propiedad.
El exuberante paisajismo responde de diferente manera a su frente marino que al interior de la propiedad, mientras que el diseño de los espacios interiores brindan a las 73 residencias, al restaurante frente al mar, y a las áreas comunes, un estilo claramente europeo.
Desarrollador: Mast Capital & Starwood Capital Group
Arquitectura: OMA
Diseño Interior: Tara Bernerd & Partners
Paisajismo: Gustafson Porter + Bowman
Numero de pisos: 18
Numero de residencias: 73 + 9 suites para huéspedes
Tamaño de las residencias: de 2 a 4 habitaciones, desde 2,100
hasta 6,700 pies cuadrados
Rango de precios: de $4.5 millones a $70 millones
Rivage Bal Harbour
10245 Collins Avenue, Bal Harbour
Rivage Bal Harbour es la primera nueva oferta de condominios de Bal Harbour en más de una década. El proyecto contará con 61 residencias frente al mar, incluido un impresionante penthouse. La nueva torre de condominios de 275 pies de altura ha sido diseñada por el reconocido estudio de arquitectura Skidmore, Owings y Merrill. Este edificio de 24 pisos está compuesto por tres óvalos de vidrio conectados entre sí, para permitir la máxima vista del agua. Las unidades de planta abierta contarán con acceso por elevador interno, un estacionamiento privado en cada unidad, cocinas personalizadas con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, baños y closets diseñados por Rottet Studio, con acabados italianos importados y terrazas con vistas directas al océano y a la Bahia de Biscayne.
Desarrolladores: Related Group & Two Roads Development
Arquitectura: Skidmore, Owings & Merrill (SOM) Design Architect
Diseño Interior: Rottet Studio
Paisajismo: Enea Garden Design
Numero de pisos: 24
Numero de residencias: 56
Tamaño de las residencias: de 3 a 8 habitaciones / desde 3,300 hasta 13,000 pies cuadrados
Rango de precios: de $8.5 millones a $65 millones
St Regis Sunny Isles
18801Collins Avenue, Sunny Isles Beach
St. Regis Sunny Isles estará compuesto por dos gigantescas torres residenciales ubicadas a lo largo de 435 pies lineales de playa oceánica. Las dos edificaciones de forma ovalada diseñadas por la reconocida firma Arquitectonica, alojarán a las 374 residencias súper exclusivas y de ultra lujo. Estas dos edificaciones, aunque se integran perfectamente al perfil urbano de la ciudad de Sunny Isles Beach, destacarán por su distintiva silueta ovalada.
El proyecto se construirá en dos etapas, a primera torre en construirse, la sur, albergará 194 residencias de 2 a 5 dormitorios, con un área que oscilará entre 1,950 y 4,680 pies cuadrados. La segunda torre incluirá 180 residencias, y el complejo residencial tendrá más de 70,000 pies cuadrados de amenidades, que incluyen 2 piscinas, una frente al mar y otra orientada al atardecer, un restaurante, un wellness center, spa, y un gimnasio. Los desarrolladores inmobiliarios Fortune International Group y Chateau Group, luego del éxito de su proyecto anterior en la zona, el Ritz-Carlton Residences Sunny Isles, apostaron nuevamente por el diseño de Arquitectonica, agregando esta vez a la diseñadora brasileña Patricia Anastassiadis para crear los espacios interiores.
Desarrolladores: Fortune International Group & Chateau Group
Arquitectura: Arquitectonica
Diseño Interior: Patricia Anastassiadis
Numero de pisos: 62
Numero de residencias: 374 repartidas en 2 torres
Tamaño de las residencias: de 2 a 5 habitaciones / desde 1,950 hasta 4,680 pies cuadrados los apartamentos, los Penthouses comienzan en 7,000 pies cuadrados
Rango de precios: de $3 millones a $10 millones
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